房產稅2021年開徵標準 房產稅如何徵收
近日，全國人大常委會授權國務院，在部分地區開展房地產稅改革試點工作，這也引起了不少網友的熱議，下面一起來了解一下房產稅2021年開徵標準。
房產稅2021年開徵標準
目前全國範圍內的房產稅徵收還未展開，現只有重慶和上海兩個地區作為房產稅開徵試點有起徵房產稅。根據去年房產稅起徵情況，以下介紹上海重慶房產稅2021年開徵標準：
上海房產稅2021年開徵標準：
(1)、上海房產稅2021年開徵標準計稅依據：住房市場交易價格的70%;
(2)、上海房產稅2021年開徵標準稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0. 6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2 倍)的，稅率可暫減為0.4%;
(3)、上海房產稅2021年開徵標準徵稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建築面積)扣除。合併計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和;因而，上海房產稅2021年開徵標準房產稅的計算公式為：應納稅額=應稅面積*新購房單價*7 0%*稅率;
重慶房產稅2021年開徵標準：
(1)、重慶房產稅2021年開徵標準從價計徵：依照房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納。稅率1.2%;
(2)、重慶房產稅2021年開徵標準從租計徵：按房產出租的租金收入計徵的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的,可暫減按4%的稅率徵收房產稅;
(3)、重慶房產稅2021年開徵標準個人住房房產稅稅率徵收標準為：獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%;在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房，稅率為0.5%...
房產稅如何徵收
1、房產稅如何徵收，按照房產稅徵收的相關意見，房產稅被確定為地方稅，也就是說，這個稅種可能由各地自行決定，開徵相關工作也由地方決定，地方省級政府起草釋出實施細則。房產稅如何徵收，下面以上海市和重慶市為例說明;
上海房產稅徵收物件：
(1)、本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);
(2)、非本市居民家庭在本市新購的住房;房產稅如何徵收，從上海徵收物件中可以看出對本地居民有首套免徵優勢，也有限購規定。要多買可以，但是得繳納房產稅;
重慶房產稅徵收物件
(1)、個人擁有的獨棟商品住宅;
(2)、個人新購的高檔住房。高檔住房是指建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價2倍(含2倍)以上的住房;
(3)、在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套(含第二套)以上的普通住房... 預判：房產稅包含的幾個特點：
1、人均60平免稅，
2、高檔住宅，
3、非本市新購房家庭繳納。
